Кому положены льготы по капитальному ремонту и как их получить?

Льготы по оплате коммунального ремонта предполагают уменьшение размера взноса либо компенсацию его части. Из статьи вы узнаете, кому положены подобные преференции и как их получить.

Кому положены льготы на капитальный ремонт

В соответствии с п.1 ст. 160 ЖК РФ, собственники квартир обязаны вносить ежемесячные вносы на ремонт общего имущества. Однако определенные категории граждан могут рассчитывать на преференции в виде частичного или полного освобождения от оплаты.

Также, согласно ЖК, могут устанавливаться дополнительные региональные преференции.

На компенсацию 50% от оплаты взносов на капитальный ремонт могут претендовать:

• инвалиды войны, а также члены их семей после смерти льготника (п.2 ч. 8 ст. 14 ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах» №5-ФЗ);
• ветераны Великой Отечественной войны и их семьи после смерти льготника (п.2 ч.5 ст.15 №5-ФЗ);
• ветераны боевых действий, а также члены их семей после смерти (п.2 ч.5 ст. 16 №5-ФЗ);
• лица, обладающие знаком «Жителю блокадного Ленинграда» (пп.2 п.2 ч.2 ст. 18 №5-ФЗ);
• инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов (ч.4 ст. 28.2 ФЗ от 24.11.1995 «О соцзащите инвалидов в РФ» №181-ФЗ);
• граждане, пострадавшие или ставшие инвалидами вследствие чернобыльской катастрофы (п.3 ч.3 ст. 14 Закона РФ от 15.05.1991 «О соцзащите граждан, подвергшихся воздействию радиации…» №1244-1-З).

Полное освобождение от взносов за капремонт полагается Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы (ч.1 ст. 5 Закона РФ от 15.01.1993 «О статусе Героев…» №4301-I).

Также, согласно ч.2 ст. 169 ЖК, регионами могут быть предоставлены дополнительные преференции собственникам старше 70 лет проживающим:

• в одиночестве;
• совместно с неработающими гражданами и/или инвалидами I и II групп.

Для тех, кто достиг 70 лет, размер компенсации составляет 50%, 80 лет – 100%.

Также взносы не должны уплачиваться жильцами:

• домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
• зданий, расположенных на земле, которая отошла государству;
• новостроек.

В последнем случае срок, в течение которого владельцы квартир освобождаются от оплаты капитального ремонта, устанавливается регионами, ЖК устанавливает только верхний порог – 5 лет. Например, жильцы новостроек в Свердловской области должны делать взносы уже через 3 года после введения здания, а в Новгородской – начиная с 5-го года.

Вам будет интересно прочитать

Какие есть льготы в 80 лет и как их получить

 

---

Как оформить льготы

Получение преференции носит заявительный характер – необходимо предоставить соответствующее ходатайство и документально подтвердить свое право на льготу.

Обратиться можно:

• в МФЦ;
• Органы социальной защиты населения;
• Региональные операторы капитального ремонта.

Также можно оформить преференцию дистанционно – через портал Госуслуг.

Необходимые документы

Перечень документов устанавливается, в зависимости от статуса льготника и требований региональных властей. Обычно нужно предоставить:

• заявление – заполняется на месте;
• паспорт собственника жилого помещения;
• правоустанавливающие документы на недвижимость: свидетельство о праве собственности (если оно зарегистрировано до 2016 года), выписку из ЕГРН (если после);
• документы, подтверждающие возникновение права собственности – договор купли-продажи/дарения/меня, свидетельство о наследовании и т.д.;
• выписка из домовой книги, подтверждающая количество проживающих;
• документы, подтверждающие родство между проживающими: свидетельство о рождении, о браке;
• трудовая книжка;
• квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт за предыдущий период;
• реквизиты счета, на который будет перечислена компенсация.

Также понадобится документ, подтверждающий льготный статус заявителя (удостоверение ветерана, инвалида, чернобыльца и т.д.).

Если заявление подает третье лицо, нужно дополнительно иметь соответствующую доверенность.

Для оформления льготы можно представить нотариально заверенные копии либо оригиналы документов. Льготы оформляется один раз и на одно жилое помещение.

Вам будет интересно прочитать

Как оплатить ЖКХ в рассрочку?

 

---

Основания для отказа

Причинами для отклонения ходатайства может стать:

• предоставление недействительных документов либо недостоверных сведений;
• отсутствие необходимых справок в предоставленном пакете;
• наличие действующей льготы;
• отсутствие права на получение преференции.

Льгота аннулируется в случае потери права на нее. Например, если неработающий пенсионер продаст свою квартиру и перестанет быть ее собственником либо официально трудоустроится, он не сможет больше рассчитывать на частичное освобождение от взносов.

Таким образом, преференции по оплате за капитальный ремонт – льгота, предоставляемая на региональном уровне. Расчет производится по местным нормативам, список претендентов на компенсацию также может быть дополнен законодательством отдельного субъекта РФ.