Как происходит перечисление материнского капитала продавцу квартиры

Перечисление материнского капитала продавцу квартиры – ключевой этап сделки. Правила расчетов регламентируются законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, а также правительственным постановлением № 862. Все переводы осуществляются в безналичной форме. Основанием становится заявление получателя государственной поддержки.

Механизм финансирования программы

Средства материнского капитала поступают в Пенсионный фонд РФ из федерального бюджета. Ежегодно властями утверждается объем, сроки и периодичность таких переводов.

Распределением денег занимаются территориальные отделения (ст. 9 закона 256-ФЗ). Основанием становятся заявки граждан, признанных получателями государственной поддержки. Израсходовать капитал на повышение качества проживания семьи могут по-разному:

  • приобрести новую квартиру в новостройке либо на вторичном рынке;
  • заключить договор долевого строительства;
  • обменять имеющееся жилье на более просторное и благоустроенное;
  • самостоятельно возвести дом либо внести неотделимые улучшения.

Средства разрешается использовать для погашения ипотечного кредита, направлять на счет-эскроу в рамках соглашения с застройщиком или перечислять напрямую продавцу недвижимости. А вот получить наличность на руки не получится.

Важно! Пенсионный фонд РФ не праве ограничивать выбор граждан. Семья самостоятельно решает, как именно потратить средства.

Вам будет интересно прочитать
Как продать квартиру с материнским капиталом? Как продать квартиру с материнским капиталом?
 

Какие документы нужны

Основанием перечисления денег становится заявление. Заполнить форму можно, воспользовавшись сайтом государственных услуг. Аналогичный сервис доступен также в личном кабинете на портале Пенсионного фонда РФ. При отсутствии подтвержденной учетной записи в ЕСИА гражданам придется явиться в многофункциональный центр или территориальное подразделение ПФР.

Приложением к заявлению станут:

  • паспорт или заменяющее его удостоверение личности;
  • сертификат о праве на материнский капитал;
  • СНИЛС получателя государственной поддержки;
  • свидетельства о рождении на каждого ребенка;
  • документы о заключении брака;
  • соглашение о покупке недвижимости;
  • обязательство родителей по передаче части жилья в собственность несовершеннолетних членов семьи;
  • справка об остатке задолженности перед продавцом при покупке помещения в рассрочку;
  • информация из государственного реестра о переходе прав на объект к заявителю;
  • банковские реквизиты для перевода.

Сроки и порядок рассмотрения обращения определены ст. 8 закона № 256-ФЗ. Принять решение Пенсионный фонд РФ обязан в течение 1 месяца. Период отсчитывается с момента поступления документов в территориальное подразделение. При необходимости сотрудники запрашивают дополнительную информацию о сделке по межведомственным каналам. Работа выстраивается по принципу «единого окна». Если по итогам процедуры заявителю отказывают в переводе средств, решение мотивируют. За гражданами признается право на обжалование. Дела рассматриваются судами общей юрисдикции.

Таким образом, перевод материнского капитала продавцу возможен только после регистрации сделки с недвижимостью. Напомним, что квартира должна находиться в границах России, оставаться пригодной к проживанию и передаваться в собственность всех членов семьи.

Подписаться на рассылку
С политикой конфиденциальности ознакомлен

Вам это точно будет интересно
Как правильно составить претензию в банк

Как правильно составить претензию в банк

Претензия в банк – это надежный способ защиты своих прав в том случае, если банк их нарушил.

03.04.2020

Как эффективно копить деньги, даже при маленькой зарплате

Как эффективно копить деньги, даже при маленькой зарплате

Данный пост – это большой эксперимент, длиною в несколько лет, целью которого является наглядная демонстрация того, как нужно правильно копить деньги, даже при маленькой зарплате.

20.02.2020

Что делать, если коллекторы требуют вернуть долг после срока исковой давности

Что делать, если коллекторы требуют вернуть долг после срока исковой давности

Если коллекторы требуют вернуть долг после срока исковой давности, спешить не стоит. Пропуск периода, установленного ст. 196 ГК РФ, лишает кредитора права на судебную защиту. Бороться же с навязчивыми визитерами и непрерывными звонками можно законными методами.

27.10.2020

А вот это наверняка
Социальная программа «Земский доктор»

Социальная программа «Земский доктор»

Программа «Земский доктор», направленная на развитие медицины в сельской местности, действует с 2012 года.

18.02.2020

Увольнение в период карантина коронавируса: что нужно знать

Увольнение в период карантина коронавируса: что нужно знать

Увольнение в период карантина – довольно рискованное занятие, которое может повлечь за собой неблагоприятные последствия для работодателя.

08.04.2020