Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Ипотека в Сбербанке России остается одним из наиболее привлекательных кредитных продуктов. Лидер отечественного рынка предлагает клиентам пониженные ставки, длительные сроки, а также участие в субсидируемых программах. Уменьшить переплату по займу здесь можно даже после заключения договора.

Снижение ставки по действующему кредиту

Изменение вознаграждения банка по договору о займе допускается лишь по обоюдному согласию сторон (ст.450 ГК РФ). Механизма принуждения участников к внесению правок федеральное законодательство не содержит.

Однако финансовые организации могут разрабатывать специальные программы. Основной целью таких продуктов является снижение кредитной нагрузки на клиентов. Банки заинтересованы в сохранении платежеспособности заемщиков и поддержании их интереса к услугам.

Широкое распространение в практике получили:

  1. Рефинансирование. Термином обозначают предоставление нового кредита для погашения ранее полученных займов. Снижение переплаты осуществляется за счет пересмотра ставки. Использовать инструмент можно также в целях объединения взносов по разным договорам в один ежемесячный платеж. К сожалению, собственные кредиты Сбербанк РФ не рефинансирует.
  2. Реструктуризация. Механизм применяется, если заемщик попадает в сложную жизненную ситуацию. Финансовая организация предоставляет отсрочку, увеличивает период кредитования или снижает ставку.

Кроме того, Сбербанк РФ разрабатывает и рассылает индивидуальные предложения. Постоянные клиенты регулярно получают оповещения о доступности тех или иных продуктов.

Возможности «Дом Клик»

До осени 2018 года заемщики Сбербанка РФ могли снизить процентную ставку по действующей ипотеке по специальной программе. Заявки принимались и рассматривались порталом «Дом Клик». Сейчас направление закрыто. Услуга не предоставляется. Узнать о решении по ранее поданным заявлениям можно у специалистов горячей линии 88007709999.

А вот направить электронное обращение о рефинансировании здесь можно по-прежнему. Алгоритм сводится к регистрации на портале, заполнению анкеты. Документы об ипотечной недвижимости, составе семьи, доходах прикрепляются к заявке в виде сканированных копий или фотографий. С переходом к дистанционному обслуживанию часть информации о потенциальном заемщике Сбербанк РФ запрашивает самостоятельно в уполномоченных органах.

Государственная программа

Сократить расходы на уже взятую ипотеку в 2020 году помогут субсидии. При рождении детей процентная ставка по кредиту сокращается за счет бюджетных ассигнований.

  1. Единовременная выплата многодетным семьям. При рождении третьего или последующего ребенка заемщикам предоставляется субсидия в размере 450 000 рублей. Деньги направляются на погашение ранее полученной ипотеки. Правовым основанием является закон 157-ФЗ от 03.07.2019. Срок действия программы ограничен. Поддержку можно получить до конца 2022 года.
  2. Снижение ставки при рождении детей. При появлении в семье заемщика малыша банк снижает стоимость ипотеки. Воспользоваться льготой вправе участники специальной программы. Правительственным постановлением № 1711 от 30.12.17 предусмотрено субсидирование ставки по займу до 6% в течение 3 лет. Если в семье рождаются другие дети, период продляется. Однако в Сбербанке РФ реализовать этот вариант практически невозможно. Семейная ипотека здесь выдается по ставке в 5%. Возможности дополнительного снижения нет.

Обещания Владимира Путина о снижении ставок в кризисный период состоявшимся заемщикам воспринимать всерьез не стоит. Программа действительно будет запущена. Правительство РФ даже разработало специальный документ. Однако получить кредиты со ставкой в 6,5% смогут только новые клиенты. При этом покупать им придется жилье на первичном рынке у застройщиков.

Таким образом, способов уменьшения стоимости ипотеки в Сбербанке РФ немного. Добиться изменения условий можно в случае серьезных финансовых трудностей либо при рождении в семье третьего и последующего ребенка. Действовавшая ранее на сайте «Дом Клик» программа закрыта почти 2 года назад. Заемщикам других кредитных учреждений доступны услуги рефинансирования.

Подписаться на рассылку
С политикой конфиденциальности ознакомлен

Вам это точно будет интересно
Что делать, если вам звонят из банка по чужому кредиту?

Что делать, если вам звонят из банка по чужому кредиту?

Банк звонит по чужому кредиту – что делать? Этот вопрос часто задают люди, у которых требуют вернуть деньги, полученных посторонним человеком.

18.02.2020

Как правильно оформить согласие на выезд ребенка за границу

Как правильно оформить согласие на выезд ребенка за границу

Оформить согласие на выезд ребенка за границу нужно для того, чтобы пограничники его беспрепятственно выпустили из страны.

23.06.2020

Какие банки дают кредит без справок о доходах?

Какие банки дают кредит без справок о доходах?

Где можно получить кредит без справок о доходах, рассказали эксперты финансового портала Выберу.ру.

06.04.2022

А вот это наверняка
Увольнение в период карантина коронавируса: что нужно знать

Увольнение в период карантина коронавируса: что нужно знать

Увольнение в период карантина – довольно рискованное занятие, которое может повлечь за собой неблагоприятные последствия для работодателя.

08.04.2020

Как зарабатывать на Яндекс Дзен

Как зарабатывать на Яндекс Дзен

В статье поговорим о том, как и сколько зарабатывают блоггеры на Яндекс Дзен и как добиться успеха на этой платформе.

24.03.2020